studentenheim wien preis studentenwohnheim kosten · wien
Цены на студенческое жилье в Вене 2026: полное руководство по всем провайдерам
Все цены на студенческое жилье в Вене на 2026 год: 62 общежития, 5 провайдеров (ÖJAB, STUWO, WIHAST, home4students, Akademikerhilfe), самый дешевый вход от 301 €.
Цены на студенческое жилье в Вене 2026: от 301 € за самую дешевую комнату начального уровня, медиана 556 €, премиум-студии до 904 €. Мы в данный момент отслеживаем 62 общежития от 5 основных провайдеров (ÖJAB, STUWO, WIHAST, home4students, Akademikerhilfe) с актуальными ценовыми данными напрямую с сайтов провайдеров. В этом руководстве ты найдешь полный прайс-лист 2026 года по провайдерам, бюджетную матрицу от дешевого до премиум, и скрытые расходы, которые часто упускают из виду.
Пошагово: как найти самое дешевое общежитие
- Определи бюджет: реалистично 350-500 € аренда плюс 100-150 € коммунальные и быт.
- Выбери провайдера: WIHAST от 320 €, ÖJAB от 301 €, Akademikerhilfe от 311 €, STUWO от 430 €. У home4students цены по запросу.
- Проверь локацию: район почти не влияет на цену (медианная комната везде стоит 549-566 €), так что выбирай по дороге до университета.
- Подай заявку: за 3-6 месяцев до начала семестра (март для зимнего семестра).
- Подпиши договор аренды: после одобрения внеси залог и получи ключи.
- Зарегистрируй адрес (Meldezettel): в течение 3 дней после въезда (см. руководство по Meldezettel).
Сколько стоит студенческое общежитие в Вене?
Медиана на 2026 год находится около 556 € в месяц. Полный диапазон от 301 € (самый дешевый вход) до 904 € (премиум-студия). Эти цифры взяты из нашего собственного отслеживания 62 активных общежитий Вены — см. полный каталог общежитий.
Три основных фактора определяют, где ты окажешься в этом диапазоне:
- Тип комнаты: место в двухместной комнате — самый дешёвый вариант, одноместная комната в общей квартире дороже, а студия или апартамент — дороже всего
- Локация: влияет меньше, чем кажется, — медианная комната стоит 549-566 € и в центральных, и в средних, и во внешних районах
- Удобства: меблировка, интернет, уборка и кондиционер могут добавить 50-150 € к месячной арендной плате
Обзор цен по провайдерам (2026)
WIHAST: самые низкие цены входа
8 отслеживаемых общежитий, ценовой диапазон 320-467 €. Хороший выбор для студентов с ограниченным бюджетом, много фиксированных цен (без диапазона).
| Общежитие | Район | Цена |
|---|---|---|
| Studentinnenheim Hainburgerstraße | 3 | 320 € фикс |
| StudentInnenwohnhaus Tendlergasse | 9 | 328 € фикс |
| Studierendenwohnheim Säulengasse | 9 | 344-429 € |
| Haus Margareten | 4 | 355-459 € |
| Haus Vindobona | 8 | 356 € фикс |
| Studierendenwohnheim Hirschengasse | 6 | 374-467 € |
| WG Lenaugasse | 8 | 432 € фикс |
| Haus Handelskai | 20 | 450 € фикс |
→ Посмотреть все общежития WIHAST с ценами со страницы самого оператора и датой последней проверки
ÖJAB: самый широкий выбор + самый дешевый вход
13 отслеживаемых общежитий, ценовой диапазон 301-904 €. Самый широкий разброс на рынке — от доступных вариантов в внешних районах до премиум-студий в центре.
| Общежитие | Район | Цена |
|---|---|---|
| ÖJAB-Haus Peter Jordan | 19 | 301-406 € |
| ÖJAB-Haus Donaufeld | 21 | 347-589 € |
| ÖJAB-Haus Burgenland 2 | 6 | 355-640 € |
| ÖJAB-Haus Liesing | 23 | 362-605 € |
| ÖJAB-Europahaus Dr. Bruno Buchwieser | 14 | 366-575 € |
| ÖJAB-Haus Niederösterreich 2 | 20 | 366-493 € |
| ÖJAB-Haus Salzburg (in Wien) | 6 | 369-530 € |
| ÖJAB-Haus Burgenland 1 | 9 | 372-565 € |
| ÖJAB-Haus Burgenland 3 | 6 | 373-564 € |
| ÖJAB-Haus Meidling & ÖJAB-WG | 12 | 420-620 € |
| ÖJAB-Haus Niederösterreich 1 | 2 | 458-904 € |
| ÖJAB-Haus Johannesgasse | 1 | 460-870 € |
| ÖJAB-Haus Remise | 12 | 658-736 € |
→ Посмотреть все общежития ÖJAB с ценами со страницы самого оператора и датой последней проверки
STUWO: премиум-студии с кондиционером
12 отслеживаемых общежитий, ценовой диапазон 430-825 €. Самый высокий стандарт на рынке, много студий с кондиционером и современной отделкой.
| Общежитие | Район | Цена |
|---|---|---|
| STUWO Kenyongasse | 7 | 430-648 € |
| STUWO Arsenal | 3 | 455-703 € |
| STUWO Strozzigasse | 8 | 540-825 € |
| STUWO Spengergasse | 5 | 555-605 € |
| STUWO Triester Strasse | 10 | 586-646 € |
| STUWO Seestadt Aspern | 22 | 592-763 € |
| STUWO Dückegasse | 22 | 598-689 € |
| STUWO Simmering | 11 | 598-676 € |
| STUWO Strudlhofgasse | 9 | 629 € фикс |
| STUWO Auf der Schmelz | 15 | 629-679 € |
| STUWO Vorgartenstrasse | 2 | 642-694 € |
| STUWO Donaufelder Strasse | 21 | 725 € фикс |
→ Посмотреть все общежития STUWO с ценами со страницы самого оператора и датой последней проверки
home4students: 11 общежитий, цены по запросу
11 отслеживаемых локаций, в основном в центральных районах (2, 4, 8, 9, 10, 15, 19), плюс временное PopUp-общежитие в Seestadt Aspern (22). home4students работает по принципу "запрос предложения" вместо публикации стандартного прайс-листа, поэтому нужно связываться с ними напрямую или подавать заявку через их портал.
→ Посмотреть локации home4students (с адресом и контактом)
Akademikerhilfe: 17 общежитий с опубликованными ценами
17 отслеживаемых общежитий, ценовой диапазон 311-904 € — от места в двухместной комнате в 4 и 18 районах до студий Campus Studios во 2 районе. Регистрация онлайн стоит 20 €; указанные цены действуют при проживании от трёх месяцев.
| Общежитие | Район | Цена |
|---|---|---|
| Haus Mayerhofgasse 3 | 4 | 311-412 € |
| Haus Michaelerstraße 11 | 18 | 316-399 € |
| Haus Pfeilgasse 1a | 8 | 325-474 € |
| Haus Pyrkergasse | 19 | 370-483 € |
| Haus Jacquingasse 53 | 3 | 388-422 € |
| Haus Starkfriedgasse 15 | 18 | 433 € фикс |
| Haus Wehlistraße 35-43 | 20 | 436-449 € |
| Edith-Stein-Haus | 1 | 450-576 € |
| Haus Zaunscherbgasse 4 und 6 | 21 | 475-549 € |
| Canisiushaus | 9 | 487-626 € |
| Haus Pfeilgasse 4-6 | 8 | 500-519 € |
| Haus Pfeilgasse 3a | 8 | 514-536 € |
| Haus Muthgasse 23 | 19 | 534-660 € |
| Haus Michaelerstraße 8 | 18 | 536-652 € |
| Franziska Lechner Wohnheim | 3 | 563 € фикс |
| Martinushaus | 15 | 630 € фикс |
| Campus Studios | 2 | 632-904 € |
Бюджетная матрица: общежития по ценовым категориям
Таблица ниже показывает, какие общежития попадают в каждый бюджетный диапазон (по цене входа):
| Месячный бюджет | Общежития в этом диапазоне |
|---|---|
| До 350 € | ÖJAB Peter Jordan (301), Akademikerhilfe Mayerhofgasse (311), Akademikerhilfe Michaelerstr. 11 (316), WIHAST Hainburgerstr. (320), Akademikerhilfe Pfeilgasse 1a (325), WIHAST Tendlergasse (328), WIHAST Säulengasse (344+), ÖJAB Donaufeld (347) |
| 350-450 € | ÖJAB Burgenland 1/2/3, Liesing, Europahaus, NÖ 2, Salzburg, Meidling; WIHAST Margareten, Vindobona, Hirschengasse, WG Lenaugasse, Handelskai; STUWO Kenyongasse; Akademikerhilfe Pyrkergasse, Jacquingasse, Starkfriedgasse, Wehlistr., Edith-Stein-Haus |
| 450-550 € | ÖJAB NÖ 1, Johannesgasse; STUWO Arsenal, Strozzigasse; Akademikerhilfe Zaunscherbgasse, Canisiushaus, Pfeilgasse 4-6, Pfeilgasse 3a, Muthgasse, Michaelerstr. 8 |
| 550-650 € | STUWO Spengergasse, Triester, Aspern, Dückegasse, Simmering, Strudlhofgasse, Schmelz, Vorgartenstrasse; Akademikerhilfe Franziska Lechner, Martinushaus, Campus Studios |
| Свыше 650 € | ÖJAB Remise, STUWO Donaufelder; премиум-студии в ÖJAB NÖ 1, Johannesgasse и Akademikerhilfe Campus Studios |
Что влияет на цену?
Тип комнаты
- Комната на одного: 320–904 €, медиана 592 € (самый распространённый тип: 133 из 171 отслеживаемой комнаты)
- Место в общей комнате: 301–580 €, медиана 415 € (самая большая экономия)
- Студия/апартамент: 500-900 € (собственная ванная + кухня, наивысший комфорт)
Локация (сравнение районов)
По нашим данным район влияет на цену меньше, чем провайдер и тип комнаты, — медианная комната стоит почти одинаково везде:
- 1-9 районы (центр + университетский квартал): медианная комната 555 €; 28 общежитий с ценой входа 311-642 €
- 10-19 районы (среднее кольцо): медианная комната 566 €; 13 общежитий с ценой входа 301-658 €
- 20-23 районы (окраины): медианная комната 549 €; 9 общежитий с ценой входа 347-725 €, включая STUWO Aspern и Dückegasse
Удобства
За каждую дополнительную опцию: типичная надбавка 30-80 € в месяц
- Кондиционер (часто в STUWO)
- Меблировка (стандарт в большинстве общежитий)
- Интернет включен
- Услуга уборки
- Общие кухни и комнаты
- Фитнес-зоны (в некоторых ÖJAB)
Скрытые расходы (помимо аренды)
Реалистичные месячные расходы = базовая аренда плюс 50-150 € скрытых пунктов:
- Залог: 1-3 месячные арендные платы (350-1.500 €), полностью возвращается при выезде без повреждений
- Сбор за заявку: 30-50 € разово
- Электричество: в некоторых общежитиях включено, в других выставляется отдельно (20-50 € в месяц)
- Интернет: у большинства провайдеров включен; иначе 15-25 € в месяц
- Сбор за уборку при выезде: 30-150 € при выезде
- Постельное белье и стартовый набор: 100-200 € разово (одеяла, посуда, лампы)
- Взнос ORF (до 2024 года назывался GIS): 15,30 € в месяц. Вена не взимает земельную надбавку, так что это вся сумма. Примечание: освобождение не даётся за статус студента — оно связано с получением определённых социальных выплат, см. obs.at.
Мой выбор: STUWO Dückegasse
Когда я приехал в Вену в начале 2024 года на 6 месяцев учебы, я выбрал STUWO Dückegasse в 22 районе (598-689 € в месяц). Локация оказалась идеальной — трамвай 25 останавливается прямо у двери, U1 Kagran в пешей доступности, набережная Дуная за углом. Летом кондиционер был спасением.
Что особенно понравилось: при передаче ключей STUWO выдала мне Meldezettel-форму уже подписанную Unterkunftgeber, что сэкономило мне много бумажной работы в первый день. Подробнее об этом в моём руководстве по Meldezettel.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какова минимальная стоимость студенческого общежития в Вене?
Сейчас от 301 € в ÖJAB-Haus Peter Jordan (19 район), 311 € в Haus Mayerhofgasse 3 от Akademikerhilfe (4 район) или 320 € фиксированно в WIHAST Studentinnenheim Hainburgerstraße (3 район). За 301 € и 311 € это место в двухместной комнате.
Какой провайдер дешевле всех в 2026?
WIHAST имеет самые низкие фиксированные цены (от 320 €), но ÖJAB предлагает абсолютно самую дешевую точку входа (301 €). Больше всего общежитий — у Akademikerhilfe (17), от 311 €. STUWO ориентирован на премиум (от 430 €) и не имеет напрямую сопоставимого бюджетного варианта.
Какой залог?
От 1 до 3 месячных арендных плат, в зависимости от провайдера. Для комнаты за 400 € это обычно 400-1.200 €. При выезде без повреждений залог полностью возвращается, обычно в течение 4-8 недель.
Включены ли интернет и электричество?
Интернет: включен у большинства провайдеров (все дома STUWO, большинство ÖJAB). Электричество: смешанно — STUWO часто включает, ÖJAB начисляет фиксированную плату в некоторых домах, WIHAST в некоторых случаях выставляет отдельно. Перед подписанием договора прямо спрашивай.
Можно ли расторгнуть договор досрочно?
Стандартный договор — на академический год (10 месяцев, октябрь-июль) или семестр (5-6 месяцев). Досрочное расторжение возможно, но стоит 2-3 месячные платы как штраф по договору. ÖJAB здесь самый гибкий, STUWO строже.
Когда подавать заявку для лучших цен?
За 3-6 месяцев до начала семестра. Для зимнего семестра 2027/28 это значит март–май 2027. Ранние заявители получают более дешевые одиночные комнаты; поздние оказываются в более дорогих двухместных или студиях.
Если ты не успел в это окно, варианты остаются: крупные операторы ведут списки ожидания, и места освобождаются после начала семестра — особенно в октябре и ноябре, когда часть студентов отказывается. Общие комнаты заполняются последними: встань в очередь на одиночную и параллельно смотри общие.
Сколько закладывать на стартовые вещи?
200-400 € разово: постельное белье (50-100 €), посуда (50 €), лампы и мелкая электроника (50-100 €), моющие средства (30 €). Мебель включена во всех студенческих общежитиях, ничего своего привозить не нужно.
Есть ли стипендии или социальные фонды?
ÖJAB имеет собственный фонд помощи для тяжелых случаев (например, внезапная потеря дохода родителей). Studienbeihilfe — государственную стипендию Австрии — выплачивает Studienbeihilfenbehörde, а не OeAD, и студенты с видом на жительство студента (Aufenthaltsbewilligung – Student) права на неё не имеют; условия — на stipendium.at. Стипендии, открытые для иностранных студентов, собраны в базе OeAD grants.at.
Следующие шаги
После выбора общежития это следующие шаги:
- Сравнение провайдеров: ÖJAB vs. STUWO vs. WIHAST — сроки подачи заявок, условия расторжения, целевые группы
- Полное руководство по студенческому жилью в Вене — от заявки до въезда
- Руководство по Meldezettel — зарегистрировать адрес в течение 3 дней, бесплатно
- Просмотреть все 62 общежития Вены с ценами со страницы самого оператора и датой последней проверки — с фильтрами по цене, району и провайдеру
Похожие статьи
Эта статья подготовлена и проверена Cenk Yavuz с помощью Istadi Content OS.