studentenheim wien preis studentenwohnheim kosten · wien
Цены на студенческое жилье в Вене 2026: полное руководство по всем провайдерам
Все цены на студенческое жилье в Вене на 2026 год: 42 общежития, 5 провайдеров (ÖJAB, STUWO, WIHAST, home4students), самый дешевый вход от 301 €.
Цены на студенческое жилье в Вене 2026: от 301 € за самую дешевую комнату начального уровня, медиана около 400-500 €, премиум-студии до 904 €. Мы в данный момент отслеживаем 42 общежития от 5 основных провайдеров (ÖJAB, STUWO, WIHAST, home4students, Akademikerhilfe) с актуальными ценовыми данными напрямую с сайтов провайдеров. В этом руководстве ты найдешь полный прайс-лист 2026 года по провайдерам, бюджетную матрицу от дешевого до премиум, и скрытые расходы, которые часто упускают из виду.
Пошагово: как найти самое дешевое общежитие
- Определи бюджет: реалистично 350-500 € аренда плюс 100-150 € коммунальные и быт.
- Выбери провайдера: WIHAST от 320 €, ÖJAB от 301 €, STUWO от 430 €. home4students и Akademikerhilfe требуют прямого запроса цены.
- Проверь локацию: 22-23 районы дешевле; 1-9 районы центральные, но дороже.
- Подай заявку: за 3-6 месяцев до начала семестра (март для зимнего семестра).
- Подпиши договор аренды: после одобрения внеси залог и получи ключи.
- Зарегистрируй адрес (Meldezettel): в течение 3 дней после въезда (см. руководство по Meldezettel).
Сколько стоит студенческое общежитие в Вене?
Медиана на 2026 год находится около 400-500 € в месяц. Полный диапазон от 301 € (самый дешевый вход) до 904 € (премиум-студия). Эти цифры взяты из нашего собственного отслеживания 42 активных общежитий Вены — см. полный каталог общежитий.
Три основных фактора определяют, где ты окажешься в этом диапазоне:
- Тип комнаты: одиночная комната в общей квартире дешевле, чем кровать в двухместной, которая дешевле, чем студия или апартамент
- Локация: внешние районы (20-23) до 30% дешевле центральных цен (1-9)
- Удобства: меблировка, интернет, уборка и кондиционер могут добавить 50-150 € к месячной арендной плате
Обзор цен по провайдерам (2026)
WIHAST: самые низкие цены входа
7 отслеживаемых общежитий, ценовой диапазон 320-467 €. Хороший выбор для студентов с ограниченным бюджетом, много фиксированных цен (без диапазона).
| Общежитие | Район | Цена |
|---|---|---|
| Studentinnenheim Hainburgerstraße | 3 | 320 € фикс |
| StudentInnenwohnhaus Tendlergasse | 9 | 328 € фикс |
| Studierendenwohnheim Säulengasse | 9 | 344-429 € |
| Haus Margareten | 4 | 355-459 € |
| Studierendenwohnheim Hirschengasse | 6 | 374-467 € |
| WG Lenaugasse | 8 | 432 € фикс |
| Haus Handelskai | 20 | 450 € фикс |
→ Посмотреть все общежития WIHAST с актуальными ценами
ÖJAB: самый широкий выбор + самый дешевый вход
13 отслеживаемых общежитий, ценовой диапазон 301-904 €. Самый широкий разброс на рынке — от доступных вариантов в внешних районах до премиум-студий в центре.
| Общежитие | Район | Цена |
|---|---|---|
| ÖJAB-Haus Peter Jordan | 19 | 301-406 € |
| ÖJAB-Haus Donaufeld | 21 | 347-589 € |
| ÖJAB-Haus Burgenland 2 | 6 | 355-640 € |
| ÖJAB-Haus Liesing | 23 | 362-605 € |
| ÖJAB-Europahaus Dr. Bruno Buchwieser | 14 | 366-575 € |
| ÖJAB-Haus Niederösterreich 2 | 20 | 366-493 € |
| ÖJAB-Haus Salzburg (in Wien) | 6 | 369-530 € |
| ÖJAB-Haus Burgenland 1 | 9 | 372-565 € |
| ÖJAB-Haus Burgenland 3 | 6 | 373-564 € |
| ÖJAB-Haus Meidling & ÖJAB-WG | 12 | 420-620 € |
| ÖJAB-Haus Niederösterreich 1 | 2 | 458-904 € |
| ÖJAB-Haus Johannesgasse | 1 | 460-870 € |
| ÖJAB-Haus Remise | 12 | 684-736 € |
→ Посмотреть все общежития ÖJAB с актуальными ценами
STUWO: премиум-студии с кондиционером
12 отслеживаемых общежитий, ценовой диапазон 430-825 €. Самый высокий стандарт на рынке, много студий с кондиционером и современной отделкой.
| Общежитие | Район | Цена |
|---|---|---|
| STUWO Kenyongasse | 7 | 430-648 € |
| STUWO Arsenal | 3 | 455-703 € |
| STUWO Strozzigasse | 8 | 540-825 € |
| STUWO Spengergasse | 5 | 555-605 € |
| STUWO Triester Strasse | 10 | 586-646 € |
| STUWO Seestadt Aspern | 22 | 592-763 € |
| STUWO Dückegasse | 22 | 598-689 € |
| STUWO Simmering | 11 | 598-676 € |
| STUWO Strudlhofgasse | 9 | 629 € фикс |
| STUWO Auf der Schmelz | 15 | 629-679 € |
| STUWO Vorgartenstrasse | 2 | 642-694 € |
| STUWO Donaufelder Strasse | 21 | 725 € фикс |
→ Посмотреть все общежития STUWO с актуальными ценами
home4students: 9 общежитий, цены по запросу
9 отслеживаемых локаций в центральных районах (2, 4, 8, 9, 10, 15, 19). home4students работает по принципу "запрос предложения" вместо публикации стандартного прайс-листа, поэтому нужно связываться с ними напрямую или подавать заявку через их портал.
→ Посмотреть локации home4students (с адресом и контактом)
Akademikerhilfe: отдельный запрос
Общежития Akademikerhilfe автоматически не включаются в наш живой трекер цен, потому что их условия использования ограничивают хранение данных без письменного разрешения. Проверь актуальные цены прямо на akademikerhilfe.at — типичный диапазон примерно сопоставим со средним сегментом ÖJAB (400-600 €).
Бюджетная матрица: общежития по ценовым категориям
Таблица ниже показывает, какие общежития попадают в каждый бюджетный диапазон (по цене входа):
| Месячный бюджет | Общежития в этом диапазоне |
|---|---|
| До 350 € | ÖJAB Peter Jordan (301), WIHAST Hainburgerstr. (320), WIHAST Tendlergasse (328), WIHAST Säulengasse (344+) |
| 350-450 € | ÖJAB Donaufeld, Burgenland 1/2/3, Liesing, Europahaus, NÖ 2, Salzburg, Meidling; WIHAST Margareten, Hirschengasse, WG Lenaugasse, Handelskai |
| 450-550 € | ÖJAB NÖ 1, Johannesgasse; STUWO Kenyongasse, Arsenal |
| 550-650 € | STUWO Strozzigasse, Spengergasse, Triester, Aspern, Dückegasse, Simmering, Strudlhofgasse, Schmelz, Vorgartenstrasse |
| Свыше 650 € | ÖJAB Remise, STUWO Donaufelder; премиум-студии в ÖJAB NÖ 1 и Johannesgasse |
Что влияет на цену?
Тип комнаты
- Одиночная комната в общей квартире/общежитии: 320-450 € (самый дешевый вариант, самый популярный выбор)
- Кровать в двухместной комнате: 280-380 € (редко, часто освобождается только после начала семестра)
- Студия/апартамент: 500-900 € (собственная ванная + кухня, наивысший комфорт)
Локация (сравнение районов)
Центральные районы дороже, внешние дешевле:
- 1-9 районы (центр + университетский квартал): 460-870 €, в основном STUWO и ÖJAB Премиум
- 10-19 районы (среднее кольцо): 320-700 €, сбалансированный микс
- 20-23 районы (окраины): 347-725 €, внешние дома ÖJAB плюс STUWO Aspern и Dückegasse
Удобства
За каждую дополнительную опцию: типичная надбавка 30-80 € в месяц
- Кондиционер (часто в STUWO)
- Меблировка (стандарт в большинстве общежитий)
- Интернет включен
- Услуга уборки
- Общие кухни и комнаты
- Фитнес-зоны (в некоторых ÖJAB)
Скрытые расходы (помимо аренды)
Реалистичные месячные расходы = базовая аренда плюс 50-150 € скрытых пунктов:
- Залог: 1-3 месячные арендные платы (350-1.500 €), полностью возвращается при выезде без повреждений
- Сбор за заявку: 30-50 € разово
- Электричество: в некоторых общежитиях включено, в других выставляется отдельно (20-50 € в месяц)
- Интернет: у большинства провайдеров включен; иначе 15-25 € в месяц
- Сбор за уборку при выезде: 30-150 € при выезде
- Постельное белье и стартовый набор: 100-200 € разово (одеяла, посуда, лампы)
- Сбор GIS (вещание): 26,73 € в месяц. Важное примечание: студенты могут подать заявление на освобождение во время учебы — см. gis.at
Мой выбор: STUWO Dückegasse
Когда я приехал в Вену в начале 2024 года на 6 месяцев учебы, я выбрал STUWO Dückegasse в 22 районе (598-689 € в месяц). Локация оказалась идеальной — трамвай 25 останавливается прямо у двери, U1 Kagran в пешей доступности, набережная Дуная за углом. Летом кондиционер был спасением.
Что особенно понравилось: при передаче ключей STUWO выдала мне Meldezettel-форму уже подписанную Unterkunftgeber, что сэкономило мне много бумажной работы в первый день. Подробнее об этом в моём руководстве по Meldezettel.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какова минимальная стоимость студенческого общежития в Вене?
Сейчас от 301 € в ÖJAB-Haus Peter Jordan (19 район) или 320 € фиксированно в WIHAST Studentinnenheim Hainburgerstraße (3 район). Эти цены применяются к одиночным местам в общих квартирах.
Какой провайдер дешевле всех в 2026?
WIHAST имеет самые низкие фиксированные цены (от 320 €), но ÖJAB предлагает абсолютно самую дешевую точку входа (301 €) и одновременно самый большой выбор с 13 общежитиями. STUWO ориентирован на премиум (от 430 €) и не имеет напрямую сопоставимого бюджетного варианта.
Какой залог?
От 1 до 3 месячных арендных плат, в зависимости от провайдера. Для комнаты за 400 € это обычно 400-1.200 €. При выезде без повреждений залог полностью возвращается, обычно в течение 4-8 недель.
Включены ли интернет и электричество?
Интернет: включен у большинства провайдеров (все дома STUWO, большинство ÖJAB). Электричество: смешанно — STUWO часто включает, ÖJAB начисляет фиксированную плату в некоторых домах, WIHAST в некоторых случаях выставляет отдельно. Перед подписанием договора прямо спрашивай.
Можно ли расторгнуть договор досрочно?
Стандартный договор — на академический год (10 месяцев, октябрь-июль) или семестр (5-6 месяцев). Досрочное расторжение возможно, но стоит 2-3 месячные платы как штраф по договору. ÖJAB здесь самый гибкий, STUWO строже.
Когда подавать заявку для лучших цен?
За 3-6 месяцев до начала семестра. Для зимнего семестра 2026/27 это значит март-май 2026. Ранние заявители получают более дешевые одиночные комнаты; поздние оказываются в более дорогих двухместных или студиях.
Сколько закладывать на стартовые вещи?
200-400 € разово: постельное белье (50-100 €), посуда (50 €), лампы и мелкая электроника (50-100 €), моющие средства (30 €). Мебель включена во всех студенческих общежитиях, ничего своего привозить не нужно.
Есть ли стипендии или социальные фонды?
ÖJAB имеет собственный фонд помощи для тяжелых случаев (например, внезапная потеря дохода родителей). Studienbeihilfe: через заявку OeAD как граждане третьих стран, так и граждане ЕС могут подать на австрийскую студенческую помощь (около 4.000-6.000 € в год), которая покрывает в том числе расходы на жилье. Детали на stipendium.at.
Следующие шаги
После выбора общежития это следующие шаги:
- Сравнение провайдеров: ÖJAB vs. STUWO vs. WIHAST — сроки подачи заявок, условия расторжения, целевые группы (только AR slug пока, постепенно RU добавим)
- Полное руководство по студенческому жилью в Вене — от заявки до въезда (slug пока TR, RU добавим позже)
- Руководство по Meldezettel — зарегистрировать адрес в течение 3 дней, бесплатно
- Просмотреть все 42 общежития Вены с актуальными ценами — с фильтрами по цене, району и провайдеру
This article was prepared and verified by Cenk Yavuz with the help of Istadi Content OS.