ÖJAB, STUWO oder WIHAST? Wiener Studentenwohnheim-Anbieter im Vergleich (2026)

Wenn du in Wien ein Studentenwohnheim suchst, ist die erste Entscheidung meist: welcher Anbieter? Wohnheime werden nicht von den Universitäten betrieben, sondern von unabhängigen, meist gemeinnützigen Trägern — und jeder hat eine andere Preisspanne, Gebäudequalität und Anzahl an Plätzen. Den richtigen Anbieter zu wählen prägt sowohl dein Budget als auch deinen Wohnort für ein ganzes Jahr.

In diesem Artikel vergleiche ich Wiens fünf wichtigste Anbieter — mit echten Preisen, die wir über 42 Wohnheime erfassen —, erkläre, für wen sich welcher eignet, und verrate am Ende, warum ich meine eigene Wahl getroffen habe. Den kompletten Bewerbungsablauf (Unterlagen, Zeitplan, Meldezettel) findest du in unserem Studentenwohnheim-Ratgeber Wien; hier liegt der Fokus auf der Entscheidung: welchen wählen.

Schnellvergleich

Anbieter	Wohnheime	Monatspreis	Durchschnitt	Profil
ÖJAB	14	€301–904	~€403	Größte Auswahl + breiteste Preisspanne
STUWO	12	€430–825	~€582	Modern, neuere Gebäude, premium
WIHAST	7	€320–467	~€372	Im Schnitt am günstigsten
home4students	9	zentral	—	Nah am Stadtzentrum
Akademikerhilfe	—	saisonal	—	Kurzfristig / saisonal

Die drei großen sind ÖJAB, STUWO und WIHAST; die meisten Studierenden entscheiden zwischen diesen. Die anderen beiden sind ergänzende Optionen. Gehen wir sie durch.

Was der Durchschnitt verrät — und verbirgt

Die Durchschnittswerte in der Tabelle eignen sich für einen schnellen Überblick, können aber täuschen. ÖJABs Durchschnitt wirkt wie ~€403, doch das Portfolio enthält sowohl €301- als auch €904-Zimmer. Wenn du also "günstiger Anbieter" sagst, meinst du eigentlich "günstiges Zimmer" — und das hängt oft mehr vom Zimmertyp und vom konkreten Wohnheim ab als vom Anbieter. Die praktische Erkenntnis: Sortiere einen Anbieter nicht allein wegen seines Durchschnitts aus. ÖJABs unteres Ende konkurriert preislich fast direkt mit WIHAST; selbst STUWO hat Zimmer unter seiner Mitte. Nutze den Durchschnitt als ersten Filter und entscheide dann an einzelnen Zimmern.

ÖJAB — die meiste Auswahl

Mit 14 Wohnheimen hat ÖJAB das größte Portfolio und die breiteste Preisspanne: von €301 bis €904. Das heißt, derselbe Anbieter deckt sowohl die knappsten Budgets als auch komfortablere, teurere Zimmer ab. Mit ~€403 Durchschnitt liegt er insgesamt auf der günstigen Seite.

Ein großes Portfolio bedeutet auch Alternativen in verschiedenen Bezirken: nahe an Öffis oder in einer ruhigeren Gegend — innerhalb von ÖJAB findest du wahrscheinlich beides.

Für wen: Wer die meiste Auswahl und Flexibilität will oder mit einer einzigen Bewerbung eine breite Spanne sehen möchte. Wenn du nicht weißt, wo du anfangen sollst, ist ÖJAB ein solider erster Halt.

STUWO — modern und komfortabel

STUWOs 12 Wohnheime sind tendenziell neuere, modernere Gebäude, und das zeigt sich im Preis: €430–825, Durchschnitt ~€582 — der höchste der fünf. Dafür kannst du neuere Anlagen und oft bessere Gemeinschaftsbereiche erwarten (Lernräume, manchmal ein Fitnessraum).

Für wen: Studierende mit etwas mehr Budget, die ein neueres Gebäude priorisieren. Ob die paar hundert Euro mehr im Monat es wert sind, entscheidest du — die Jahresrechnung dazu steht weiter unten.

WIHAST — am wirtschaftlichsten

WIHAST hat mit 7 Wohnheimen ein kleineres Portfolio, ist aber im Schnitt am günstigsten: €320–467, Durchschnitt ~€372. Auch die Obergrenze ist niedrig, das Risiko eines versehentlich teuren Zimmers also gering — die gesamte Spanne ist budgetfreundlich.

Für wen: Das knappste Budget. Ist die niedrigstmögliche Miete deine Priorität, ist WIHAST dein erster Halt, dicht gefolgt von ÖJABs unterem Ende (~€301–370).

Zimmertyp: der zweitwichtigste Preisfaktor

So wichtig wie der Anbieter ist der gewählte Zimmertyp. Drei sind verbreitet:

Einzelzimmer: dein eigenes Zimmer, Küche und Bad auf der Etage geteilt. Die häufigste und ausgewogenste Wahl.
Doppel-/Zweibettzimmer: mit einer weiteren Person geteilt, das günstigste. Bei knappem Budget bekommst du selbst bei einem Premium-Anbieter einen fairen Preis.
Studio / Apartment: eigene Küche und eigenes Bad, das teuerste.

"STUWO ist teuer, WIHAST günstig" stimmt also nicht ganz: Ein Doppelzimmer bei STUWO kann unter einem Einzelzimmer bei einem anderen Anbieter liegen. Die richtige Reihenfolge: zuerst den benötigten Zimmertyp festlegen, dann die Anbieter für diesen Typ vergleichen.

home4students und Akademikerhilfe

home4students (9 Wohnheime): punktet mit zentralen Lagen. Ist dir die Nähe zum Stadtzentrum wichtig, setz sie auf die Liste.
Akademikerhilfe: Plätze, die saisonal öffnen. Lohnt sich, wenn du spät dran bist oder kurzfristig suchst — ein Retter, wenn die großen drei voll sind.

Was der Preisunterschied wirklich kostet

Der Abstand zwischen dem günstigsten (WIHAST ~€372) und der Premium-Option (STUWO ~€582) beträgt rund €210 pro Monat. Das wirkt klein, aber hochgerechnet:

Ein 9-monatiges Studienjahr: ~€1.890 Unterschied
Volle 12 Monate: ~€2.520 Unterschied

Die Vorliebe für ein "modernes Gebäude" kann also ein paar tausend Euro im Jahr kosten. Ob du das lieber in ein neueres Gebäude oder in Reisen und Ersparnisse steckst, ist deine Priorität — wichtig ist, es bewusst zu entscheiden, nicht überrascht zu werden.

Denk auch daran: Die Miete ist nur ein Teil deines Gesamtbudgets. Realistische Monatsausgaben in Wien — Miete + Öffis + Lebensmittel + Handy — liegen bei €700–900. Der Anbieterabstand von ~~€210 verschiebt also deine Mietzeile, ist aber nicht der einzige Faktor; das Wiener-Linien-Semesterticket (~~€75/Semester) und Lebensmittel (~€200–250/Monat) sind bei jedem Anbieter etwa gleich. Rechne diese Fixposten mit ein, um deine echten Gesamtkosten zu sehen.

Was inklusive ist, worauf du achten solltest

Unabhängig vom Anbieter: Vergleiche den Gesamtbetrag, nicht die nackte Miete:

In den meisten Wohnheimen sind Strom, Wasser und Internet inklusive — aber nicht in allen. Manche weisen Betriebskosten separat aus.
Die Kaution beträgt meist ein bis zwei Monatsmieten, rückzahlbar beim Auszug (abzüglich Schäden).
Vertragslaufzeit: Ein Studierendenvisum braucht mindestens 6 Monate; ein früherer Auszug erfordert meist 1–3 Monate Kündigungsfrist.

Zwei Anbieter können dieselbe "Miete" zeigen, während die echten Kosten abweichen, wenn einer alles inklusive hat und der andere nicht.

Wie wählen — eine schnelle Entscheidungshilfe

Niedrigste Miete → WIHAST oder ÖJABs unteres Ende (~€300–370)
Meiste Auswahl / Flexibilität → ÖJAB (14 Wohnheime, breite Spanne)
Neueres Gebäude / Komfort → STUWO (wenn das Budget passt)
Zentrale Lage → home4students
Kurzfristig / saisonal → Akademikerhilfe

Es gibt keinen einzelnen "besten" Anbieter; der beste hängt von deiner Priorität ab — Budget, Komfort oder Lage. Kläre zuerst, was dir wichtig ist, und wähle danach.

Bewerbungsstrategie: bei AnbieterN bewerben, nicht bei einem Anbieter

Der wichtigste praktische Tipp: Bewirb dich bei zwei oder drei Anbietern gleichzeitig. Wartelisten sind normal, und sich an die Warteschlange eines einzigen Anbieters zu binden, gefährdet deinen Visumszeitplan. Eine sinnvolle Kombination: ÖJAB + WIHAST fürs Budget, STUWO "falls es klappt". Du nimmst das erste passende Angebot und lässt den Rest. Bewerbungen sind meist kostenlos und du zahlst in der Regel erst nach der Zusage — mehrere Bewerbungen kosten also nichts.

Wann bewerben?

Das Timing zählt so viel wie der Anbieter. Die besten Zimmer und Preise sind Monate vor Semesterbeginn weg. Ein praktischer Zeitplan:

März–April: Anbieter recherchieren, Auswahl treffen.
Mai–Juni: bei 2–3 Anbietern bewerben — jetzt ist die Auswahl am größten.
Juli: Zusage und Vertrag → Visumsantrag.
September: einziehen und Meldezettel erledigen.

Wer spät dran ist, riskiert volle große drei; dann kommen Akademikerhilfes saisonale Plätze und Wohngemeinschaften (WG) ins Spiel. Kurz: Welchen Anbieter du auch wählst — wer früh bewirbt, gewinnt.

Meine Wahl: STUWO Dückegasse

Ich habe mich für die STUWO-Residenz Dückegasse entschieden. Sie war auf der Premium-Seite, aber das neuere Gebäude und die Lage waren mir den Unterschied wert. Um den Platz zu sichern, zahlte ich die Kaution plus die erste Monatsmiete im Voraus, was zusammen rund drei STUWO-Monatsmieten ausmachte. Welchen Anbieter du auch wählst: Plane diese erste Summe früh ein — das unterschätzen die meisten.

Rückblickend: Wäre mein einziges Kriterium der niedrigste Preis gewesen, hätte ich zu WIHAST tendiert. Aber ein neueres Gebäude und die Lage wogen in meiner Gleichung schwerer. Deine kann anders aussehen; die richtige Antwort steckt in deinen Prioritäten.

Noch ein Hinweis: Die Qualität schwankt selbst innerhalb desselben Anbieters von Wohnheim zu Wohnheim. Zwei Häuser desselben Trägers können sich in Alter und Lage unterscheiden. Schau also nach der Anbieterwahl auch, welches konkrete Wohnheim du nimmst — Fotos, die Lage auf der Karte und ein Zimmertyp-Vergleich helfen hier.

Wohnheim, WG oder private Residenz?

Alle fünf Anbieter bieten klassische Studentenwohnheime, aber das sind nicht deine einzigen Optionen:

Wohnheim (die 5 Anbieter hier): am ausgewogensten — fairer Preis, studentisches Umfeld und einfache Bewerbung in einem.
Wohngemeinschaft (WG): wenn Wohnheime voll sind oder du mehr Unabhängigkeit willst; rund €350–550/Monat auf willhaben.at und WG-Gesucht. Sei bereit, schnell zu handeln und zu einem kurzen Kennenlern-Casting zu gehen.
Private Studierendenresidenzen: näher am Hotelkomfort, aber deutlich teurer.

Für die meisten Studierenden ist das Wohnheim der richtige Start; WGs und Residenzen ergeben meist Sinn, wenn kein Wohnheimplatz frei ist oder Unabhängigkeit Priorität hat.

FAQ

Welcher Anbieter ist am günstigsten? Im Schnitt WIHAST (~~€372); ÖJABs unteres Ende (~~€301) ist ebenfalls sehr konkurrenzfähig.

Welcher ist am premium? STUWO (Durchschnitt ~€582), meist neuere Gebäude.

Wer hat die meisten Optionen? ÖJAB — 14 Wohnheime und die breiteste Spanne von €301–904.

Gibt es eine Bewerbungsgebühr? Meist keine; du zahlst in der Regel erst nach der Zusage.

Kann ich mich bei mehreren Anbietern bewerben? Ja — sogar empfohlen, um Wartelisten abzufedern, also bei 2–3.

Welcher Anbieter ist nah an meiner Uni? Überbewerte das nicht — das Wiener-Linien-Semesterticket deckt die ganze Stadt ab, achte also eher auf die Anbindung als auf reine Entfernung.

Wie lange ist die Miete fix? Dein Vertrag läuft meist für das Semester oder Studienjahr; Anbieter können periodisch anpassen, prüfe also die Bedingungen vor der Unterschrift.

Wann kommt die Kaution zurück? Nach dem Auszug, abzüglich etwaiger Schäden — manchmal einige Wochen später. Plane deinen Geldfluss für die ersten Monate entsprechend.

Sind Mahlzeiten inklusive? Nein; Wiener Wohnheime sind Selbstversorgung. Plane €200–250/Monat für Lebensmittel.

Für Bewerbungsschritte, nötige Unterlagen und den Meldezettel siehe → Studentenwohnheim-Ratgeber Wien.

Dieser Artikel wurde mit Istadi Content OS (claude-opus-4.7) recherchiert, von Cenk Yavuz geschrieben und geprüft. Veröffentlicht: 2026-05-24.