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Studentenheim Wien Preise 2026: alle Anbieter im Überblick
Studentenheim Wien Preise 2026: 62 Wohnheime von 5 Anbietern (ÖJAB, STUWO, WIHAST, home4students, Akademikerhilfe), günstigstes Einsteigerzimmer ab 301 €.
Wien Studentenwohnheim Preise 2026: ab 301 € beim günstigsten Einsteigerzimmer, Median 556 €, Premium-Studio bis 904 €. Wir tracken aktuell 62 Wohnheime von 5 großen Anbietern (ÖJAB, STUWO, WIHAST, home4students, Akademikerhilfe) mit Preisen von der Seite des jeweiligen Heimträgers, jeweils mit Datum der letzten Prüfung direkt aus den Anbieter-Websites. In diesem Leitfaden findest du die komplette Preisliste 2026 nach Anbieter, eine Budget-Matrix von günstig bis Premium, und die versteckten Kosten, die oft vergessen werden.
Schritt für Schritt: Das günstigste Heim finden
- Budget festlegen: Realistisch sind 350–500 € Miete plus 100–150 € Nebenkosten und Lifestyle.
- Anbieter wählen: WIHAST ab 320 €, ÖJAB ab 301 €, Akademikerhilfe ab 311 €, STUWO ab 430 €. home4students: Preise auf Anfrage.
- Lage prüfen: Der Bezirk bewegt den Preis kaum (das mittlere Zimmer kostet überall 549–566 €), wähle also nach dem Weg zur Uni.
- Bewerbung einreichen: 3–6 Monate vor Semesterbeginn (März für Wintersemester).
- Mietvertrag unterzeichnen: Nach Zusage Vertrag und Kaution leisten, Schlüssel erhalten.
- Meldezettel beantragen: Innerhalb von 3 Tagen nach Einzug (siehe Meldezettel-Anleitung).
Was kostet ein Studentenwohnheim in Wien?
Der Median für 2026 liegt bei rund 556 € im Monat. Die Bandbreite reicht von 301 € (günstigster Einstieg) bis 904 € (Premium-Studio). Diese Zahlen stammen aus unserer eigenen Verfolgung von 62 aktiven Wiener Heimen — siehe die komplette Heim-Übersicht.
Drei Hauptfaktoren bestimmen, wo du in dieser Spanne landest:
- Zimmertyp: Einzelzimmer in einer WG ist günstiger als Doppelzimmer einzeln gebucht; Studio/Apartment ist deutlich teurer
- Lage: weniger wichtig als gedacht — das mittlere Zimmer kostet in inneren, mittleren und äußeren Bezirken gleichermaßen 549–566 €
- Ausstattung: Möblierung, Internet, Reinigung und Klimaanlage können den Mietpreis um 50–150 € pro Monat erhöhen
Preisübersicht nach Anbieter (2026)
WIHAST: günstigste Einstiegspreise
8 tracked Heime, Preisrange 320–467 €. Solide Wahl für preisbewusste Studierende, viele Festpreise (kein Range).
| Heim | Bezirk | Preis |
|---|---|---|
| Studentinnenheim Hainburgerstraße | 3. | 320 € fix |
| StudentInnenwohnhaus Tendlergasse | 9. | 328 € fix |
| Studierendenwohnheim Säulengasse | 9. | 344–429 € |
| Haus Margareten | 4. | 355–459 € |
| Haus Vindobona | 8. | 356 € fix |
| Studierendenwohnheim Hirschengasse | 6. | 374–467 € |
| WG Lenaugasse | 8. | 432 € fix |
| Haus Handelskai | 20. | 450 € fix |
→ Alle WIHAST-Heime mit aktuellen Preisen
ÖJAB: größte Auswahl + günstigster Einsteiger
13 tracked Heime, Preisrange 301–904 €. Die größte Bandbreite — von günstigen Außenbezirken bis zu Premium-Studios in der Innenstadt.
| Heim | Bezirk | Preis |
|---|---|---|
| ÖJAB-Haus Peter Jordan | 19. | 301–406 € |
| ÖJAB-Haus Donaufeld | 21. | 347–589 € |
| ÖJAB-Haus Burgenland 2 | 6. | 355–640 € |
| ÖJAB-Haus Liesing | 23. | 362–605 € |
| ÖJAB-Europahaus Dr. Bruno Buchwieser | 14. | 366–575 € |
| ÖJAB-Haus Niederösterreich 2 | 20. | 366–493 € |
| ÖJAB-Haus Salzburg (in Wien) | 6. | 369–530 € |
| ÖJAB-Haus Burgenland 1 | 9. | 372–565 € |
| ÖJAB-Haus Burgenland 3 | 6. | 373–564 € |
| ÖJAB-Haus Meidling & ÖJAB-WG | 12. | 420–620 € |
| ÖJAB-Haus Niederösterreich 1 | 2. | 458–904 € |
| ÖJAB-Haus Johannesgasse | 1. | 460–870 € |
| ÖJAB-Haus Remise | 12. | 658–736 € |
→ Alle ÖJAB-Heime mit aktuellen Preisen
STUWO: Premium-Studios mit Klimaanlage
12 tracked Heime, Preisrange 430–825 €. Höchster Standard im Markt, viele Studios mit Klimaanlage und modernen Ausstattungen.
| Heim | Bezirk | Preis |
|---|---|---|
| STUWO Kenyongasse | 7. | 430–648 € |
| STUWO Arsenal | 3. | 455–703 € |
| STUWO Strozzigasse | 8. | 540–825 € |
| STUWO Spengergasse | 5. | 555–605 € |
| STUWO Triester Strasse | 10. | 586–646 € |
| STUWO Seestadt Aspern | 22. | 592–763 € |
| STUWO Dückegasse | 22. | 598–689 € |
| STUWO Simmering | 11. | 598–676 € |
| STUWO Strudlhofgasse | 9. | 629 € fix |
| STUWO Auf der Schmelz | 15. | 629–679 € |
| STUWO Vorgartenstrasse | 2. | 642–694 € |
| STUWO Donaufelder Strasse | 21. | 725 € fix |
→ Alle STUWO-Heime mit aktuellen Preisen
home4students: 11 Heime, Preise auf Anfrage
11 tracked Standorte, meist in zentralen Bezirken (2., 4., 8., 9., 10., 15., 19.), dazu ein PopUp-Heim in der Seestadt Aspern (22.). home4students arbeitet mit Preisanfragen statt einer öffentlichen Preisliste, daher musst du sie direkt kontaktieren oder über deren Bewerbungsportal anfragen.
→ home4students-Standorte ansehen (Adressen und Kontakt jeweils)
Akademikerhilfe: 17 Heime mit veröffentlichten Preisen
17 tracked Heime, Preisrange 311–904 € — vom Bett im Zweibettzimmer im 4. und 18. Bezirk bis zu den Studios im Campus Studios (2. Bezirk). Die Anmeldung läuft online und kostet 20 €; die angegebenen Preise gelten für Aufenthalte ab drei Monaten.
| Heim | Bezirk | Preis |
|---|---|---|
| Haus Mayerhofgasse 3 | 4. | 311–412 € |
| Haus Michaelerstraße 11 | 18. | 316–399 € |
| Haus Pfeilgasse 1a | 8. | 325–474 € |
| Haus Pyrkergasse | 19. | 370–483 € |
| Haus Jacquingasse 53 | 3. | 388–422 € |
| Haus Starkfriedgasse 15 | 18. | 433 € fix |
| Haus Wehlistraße 35-43 | 20. | 436–449 € |
| Edith-Stein-Haus | 1. | 450–576 € |
| Haus Zaunscherbgasse 4 und 6 | 21. | 475–549 € |
| Canisiushaus | 9. | 487–626 € |
| Haus Pfeilgasse 4-6 | 8. | 500–519 € |
| Haus Pfeilgasse 3a | 8. | 514–536 € |
| Haus Muthgasse 23 | 19. | 534–660 € |
| Haus Michaelerstraße 8 | 18. | 536–652 € |
| Franziska Lechner Wohnheim | 3. | 563 € fix |
| Martinushaus | 15. | 630 € fix |
| Campus Studios | 2. | 632–904 € |
→ Alle Akademikerhilfe-Heime mit aktuellen Preisen
Budget-Matrix: Heime nach Preisklasse
Die folgende Übersicht zeigt, welche Heime in deine Budget-Range fallen (basierend auf dem Einstiegspreis):
| Budget pro Monat | Heime in dieser Range |
|---|---|
| Unter 350 € | ÖJAB Peter Jordan (301), Akademikerhilfe Mayerhofgasse (311), Akademikerhilfe Michaelerstr. 11 (316), WIHAST Hainburgerstr. (320), Akademikerhilfe Pfeilgasse 1a (325), WIHAST Tendlergasse (328), WIHAST Säulengasse (344+), ÖJAB Donaufeld (347) |
| 350–450 € | ÖJAB Burgenland 1/2/3, Liesing, Europahaus, NÖ 2, Salzburg, Meidling; WIHAST Margareten, Vindobona, Hirschengasse, WG Lenaugasse, Handelskai; STUWO Kenyongasse; Akademikerhilfe Pyrkergasse, Jacquingasse, Starkfriedgasse, Wehlistr., Edith-Stein-Haus |
| 450–550 € | ÖJAB NÖ 1, Johannesgasse; STUWO Arsenal, Strozzigasse; Akademikerhilfe Zaunscherbgasse, Canisiushaus, Pfeilgasse 4-6, Pfeilgasse 3a, Muthgasse, Michaelerstr. 8 |
| 550–650 € | STUWO Spengergasse, Triester, Aspern, Dückegasse, Simmering, Strudlhofgasse, Schmelz, Vorgartenstrasse; Akademikerhilfe Franziska Lechner, Martinushaus, Campus Studios |
| Über 650 € | ÖJAB Remise, STUWO Donaufelder; Premium-Studios bei ÖJAB NÖ 1, Johannesgasse und Akademikerhilfe Campus Studios |
Was beeinflusst den Preis?
Zimmertyp
- Einzelzimmer: 320–904 €, Median 592 € (häufigster Typ: 133 der 171 erfassten Zimmer)
- Bett im Mehrbettzimmer: 301–580 €, Median 415 € (die größte Ersparnis überhaupt)
- Studio/Apartment: 500–900 € (eigenes Bad + Küche, höchster Komfort)
Lage (Bezirksvergleich)
In unseren Daten bewegt der Bezirk den Preis weniger als Anbieter und Zimmertyp — das mittlere Zimmer kostet fast überall gleich viel:
- 1.–9. Bezirk (Innenstadt + Universitätsviertel): Median pro Zimmer 555 €; 28 Heime mit Einstiegspreisen von 311–642 €
- 10.–19. Bezirk (mittlere Lage): Median pro Zimmer 566 €; 13 Heime mit Einstiegspreisen von 301–658 €
- 20.–23. Bezirk (Stadtrand): Median pro Zimmer 549 €; 9 Heime mit Einstiegspreisen von 347–725 €, darunter STUWO Aspern und Dückegasse
Ausstattung
Pro Extra-Feature: typischer Aufpreis 30–80 € pro Monat
- Klimaanlage (häufig bei STUWO)
- Möblierung (Standard bei den meisten Heimen)
- Internet inklusive
- Reinigungsservice
- Gemeinschaftsküche und -räume
- Fitness-Bereich (bei einigen ÖJAB-Häusern)
Versteckte Kosten (über die Miete hinaus)
Realistische monatliche Gesamtkosten = Grundmiete plus 50–150 € versteckte Posten:
- Kaution: 1–3 Monatsmieten (350–1.500 €), bei Auszug ohne Schäden vollständig rückerstattet
- Bewerbungsgebühr: 30–50 € einmalig
- Strom: bei manchen Heimen inkludiert, bei anderen separat (20–50 € pro Monat)
- Internet: bei den meisten inkludiert; ansonsten 15–25 € pro Monat
- Reinigungspauschale Endabnahme: 30–150 € beim Auszug
- Bettzeug und Erstausstattung: 100–200 € einmalig (Decken, Geschirr, Lampen)
- ORF-Beitrag (bis 2024 GIS): 15,30 € pro Monat. Wien hebt keine Landesabgabe ein, das ist also der gesamte Betrag. Hinweis: Eine Befreiung ergibt sich nicht aus dem Studium, sondern aus dem Bezug bestimmter Sozialleistungen — siehe obs.at.
Cenks Tipp: STUWO Dückegasse
Als ich Anfang 2024 für mein sechsmonatiges Studium nach Wien kam, habe ich mich für die STUWO Dückegasse im 22. Bezirk entschieden (598–689 € pro Monat). Die Lage hat sich als optimal erwiesen — die Straßenbahn 25 hält direkt vor der Tür, die U1 Kagran ist zu Fuß erreichbar, und die Donau-Promenade liegt um die Ecke. Im Sommer war die Klimaanlage ein Lifesaver.
Was mir besonders gefallen hat: STUWO hat mir bei der Schlüsselübergabe das bereits unterschriebene Meldezettel-Formular ausgehändigt, was mir am ersten Tag erheblich Aufwand erspart hat. Mehr dazu in meinem Meldezettel-Leitfaden.
Häufige Fragen
Was kostet ein Studentenwohnheim in Wien mindestens?
Aktuell ab 301 € im ÖJAB-Haus Peter Jordan (19. Bezirk), ab 311 € im Haus Mayerhofgasse 3 der Akademikerhilfe (4. Bezirk) oder fix 320 € im WIHAST Studentinnenheim Hainburgerstraße (3. Bezirk). Für 301 € und 311 € bekommst du ein Bett im Zweibettzimmer.
Welcher Anbieter ist 2026 am günstigsten?
WIHAST hat die niedrigsten Festpreise (ab 320 €), aber ÖJAB bietet den absolut günstigsten Einstiegspreis (301 €). Die meisten Heime hat die Akademikerhilfe (17), ab 311 €. STUWO ist Premium-orientiert (ab 430 €) und hat keinen direkt vergleichbar günstigen Einstieg.
Wie hoch ist die Kaution?
1 bis 3 Monatsmieten je nach Anbieter. Bei einem Zimmer für 400 € also typisch 400–1.200 €. Beim Auszug ohne Schäden wird die Kaution vollständig rückerstattet, üblicherweise innerhalb von 4–8 Wochen.
Sind Internet und Strom inkludiert?
Internet: bei den meisten Anbietern inkludiert (alle STUWO-Häuser, die meisten ÖJAB). Strom: gemischt — STUWO oft inkludiert, ÖJAB teilweise pauschalisiert (je nach Haus), WIHAST teilweise separat berechnet. Vor Vertragsunterzeichnung explizit nachfragen.
Kann ich den Vertrag früher kündigen?
Standardvertrag ist ein Akademisches Jahr (10 Monate, Oktober bis Juli) oder ein Semester (5–6 Monate). Frühere Kündigung ist möglich, kostet aber 2–3 Monatsmieten als Vertragsstrafe. ÖJAB zeigt sich hier am flexibelsten, STUWO ist strikter.
Wann muss ich mich für die besten Preise bewerben?
3–6 Monate vor Semesterbeginn. Für das Wintersemester 2027/28 also März bis Mai 2027. Frühe Bewerber erhalten die günstigeren Einzelzimmer; späte Bewerber werden in teurere Doppel- oder Studio-Zimmer geleitet.
Wenn du dieses Fenster verpasst hast, ist nichts verloren: Die großen Heimträger führen Wartelisten, und nach Semesterbeginn werden Plätze frei — vor allem im Oktober und November, wenn Bewerber abspringen. Mehrbettzimmer füllen sich zuletzt: Trag dich für ein Einzelzimmer auf die Warteliste ein und sieh dir parallel die Mehrbettzimmer an.
Wie viel sollte ich für die Erstausstattung budgetieren?
200–400 € einmalig: Bettzeug (50–100 €), Geschirr (50 €), Lampen und Kleinelektronik (50–100 €), Reinigungsmittel und Pflege (30 €). Möbel sind bei allen Studentenheimen Standard, du musst keine eigenen mitbringen.
Gibt es Stipendien oder Sozialfonds?
ÖJAB hat eigene Sozialfonds für Härtefälle (z.B. bei plötzlichem Einkommensausfall der Eltern). Die Studienbeihilfe zahlt die Studienbeihilfenbehörde, nicht der OeAD — und wer mit einer Aufenthaltsbewilligung – Student kommt, hat keinen Anspruch darauf; die Voraussetzungen stehen auf stipendium.at. Stipendien für internationale Studierende findest du in der OeAD-Datenbank grants.at.
Nächste Schritte
Nach der Heim-Auswahl sind das die nächsten Schritte:
- Anbieter-Vergleich ÖJAB vs. STUWO vs. WIHAST — Detail zu Bewerbungsfristen, Kündigungsmodalitäten und Zielgruppen
- Vollständiger Wien-Wohnheim-Ratgeber — von der Bewerbung bis zum Einzug
- Meldezettel-Anleitung — Adresse innerhalb 3 Tagen anmelden, kostenlos
- Alle 62 Wiener Heime live durchsuchen — mit Filtern für Preis, Bezirk und Anbieter
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Dieser Artikel wurde von Cenk Yavuz mit Unterstützung von Istadi Content OS erstellt und geprüft.