studentenheim wien preis studentenwohnheim kosten · wien
Studentenwohnheim Wien Preise 2026: Komplette Übersicht aller Anbieter
Alle Studentenwohnheime in Wien mit Preisen 2026: 42 Heime, 5 Anbieter (ÖJAB, STUWO, WIHAST, home4students, Akademikerhilfe), günstigster Einstieg ab 301 €.
Wien Studentenwohnheim Preise 2026: ab 301 € beim günstigsten Einsteigerzimmer, Median 400-500 €, Premium-Studio bis 904 €. Wir tracken aktuell 42 Wohnheime von 5 großen Anbietern (ÖJAB, STUWO, WIHAST, home4students, Akademikerhilfe) mit Live-Preisdaten direkt aus den Anbieter-Websites. In diesem Leitfaden findest du die komplette Preisliste 2026 nach Anbieter, eine Budget-Matrix von günstig bis Premium, und die versteckten Kosten, die oft vergessen werden.
Schritt für Schritt: Das günstigste Heim finden
- Budget festlegen: Realistisch sind 350–500 € Miete plus 100–150 € Nebenkosten und Lifestyle.
- Anbieter wählen: WIHAST ab 320 €, ÖJAB ab 301 €, STUWO ab 430 €. home4students und Akademikerhilfe direkte Preisanfrage.
- Lage prüfen: 22.–23. Bezirk günstiger; 1.–9. Bezirk zentral aber teurer.
- Bewerbung einreichen: 3–6 Monate vor Semesterbeginn (März für Wintersemester).
- Mietvertrag unterzeichnen: Nach Zusage Vertrag und Kaution leisten, Schlüssel erhalten.
- Meldezettel beantragen: Innerhalb von 3 Tagen nach Einzug (siehe Meldezettel-Anleitung).
Was kostet ein Studentenwohnheim in Wien?
Der Median für 2026 liegt bei rund 400–500 € im Monat. Die Bandbreite reicht von 301 € (günstigster Einstieg) bis 904 € (Premium-Studio). Diese Zahlen stammen aus unserer eigenen Verfolgung von 42 aktiven Wiener Heimen — siehe die komplette Heim-Übersicht.
Drei Hauptfaktoren bestimmen, wo du in dieser Spanne landest:
- Zimmertyp: Einzelzimmer in einer WG ist günstiger als Doppelzimmer einzeln gebucht; Studio/Apartment ist deutlich teurer
- Lage: Außenbezirke (20.–23.) liegen bis zu 30 % unter den Innenstadtpreisen (1.–9.)
- Ausstattung: Möblierung, Internet, Reinigung und Klimaanlage können den Mietpreis um 50–150 € pro Monat erhöhen
Preisübersicht nach Anbieter (2026)
WIHAST: günstigste Einstiegspreise
7 tracked Heime, Preisrange 320–467 €. Solide Wahl für preisbewusste Studierende, viele Festpreise (kein Range).
| Heim | Bezirk | Preis |
|---|---|---|
| Studentinnenheim Hainburgerstraße | 3. | 320 € fix |
| StudentInnenwohnhaus Tendlergasse | 9. | 328 € fix |
| Studierendenwohnheim Säulengasse | 9. | 344–429 € |
| Haus Margareten | 4. | 355–459 € |
| Studierendenwohnheim Hirschengasse | 6. | 374–467 € |
| WG Lenaugasse | 8. | 432 € fix |
| Haus Handelskai | 20. | 450 € fix |
→ Alle WIHAST-Heime mit Live-Preisen
ÖJAB: größte Auswahl + günstigster Einsteiger
13 tracked Heime, Preisrange 301–904 €. Die größte Bandbreite — von günstigen Außenbezirken bis zu Premium-Studios in der Innenstadt.
| Heim | Bezirk | Preis |
|---|---|---|
| ÖJAB-Haus Peter Jordan | 19. | 301–406 € |
| ÖJAB-Haus Donaufeld | 21. | 347–589 € |
| ÖJAB-Haus Burgenland 2 | 6. | 355–640 € |
| ÖJAB-Haus Liesing | 23. | 362–605 € |
| ÖJAB-Europahaus Dr. Bruno Buchwieser | 14. | 366–575 € |
| ÖJAB-Haus Niederösterreich 2 | 20. | 366–493 € |
| ÖJAB-Haus Salzburg (in Wien) | 6. | 369–530 € |
| ÖJAB-Haus Burgenland 1 | 9. | 372–565 € |
| ÖJAB-Haus Burgenland 3 | 6. | 373–564 € |
| ÖJAB-Haus Meidling & ÖJAB-WG | 12. | 420–620 € |
| ÖJAB-Haus Niederösterreich 1 | 2. | 458–904 € |
| ÖJAB-Haus Johannesgasse | 1. | 460–870 € |
| ÖJAB-Haus Remise | 12. | 684–736 € |
→ Alle ÖJAB-Heime mit Live-Preisen
STUWO: Premium-Studios mit Klimaanlage
12 tracked Heime, Preisrange 430–825 €. Höchster Standard im Markt, viele Studios mit Klimaanlage und modernen Ausstattungen.
| Heim | Bezirk | Preis |
|---|---|---|
| STUWO Kenyongasse | 7. | 430–648 € |
| STUWO Arsenal | 3. | 455–703 € |
| STUWO Strozzigasse | 8. | 540–825 € |
| STUWO Spengergasse | 5. | 555–605 € |
| STUWO Triester Strasse | 10. | 586–646 € |
| STUWO Seestadt Aspern | 22. | 592–763 € |
| STUWO Dückegasse | 22. | 598–689 € |
| STUWO Simmering | 11. | 598–676 € |
| STUWO Strudlhofgasse | 9. | 629 € fix |
| STUWO Auf der Schmelz | 15. | 629–679 € |
| STUWO Vorgartenstrasse | 2. | 642–694 € |
| STUWO Donaufelder Strasse | 21. | 725 € fix |
→ Alle STUWO-Heime mit Live-Preisen
home4students: 9 Heime, Preise auf Anfrage
9 tracked Standorte in zentralen Bezirken (2., 4., 8., 9., 10., 15., 19.). home4students arbeitet mit Preisanfragen statt einer öffentlichen Preisliste, daher musst du sie direkt kontaktieren oder über deren Bewerbungsportal anfragen.
→ home4students-Standorte ansehen (Adressen und Kontakt jeweils)
Akademikerhilfe: separate Abfrage
Akademikerhilfe-Heime werden nicht automatisch in unsere Live-Preistracker aufgenommen, da deren Nutzungsbedingungen die Datenspeicherung ohne schriftliche Genehmigung einschränken. Aktuelle Preise daher direkt auf akademikerhilfe.at abfragen — typische Preisrange liegt vergleichbar zur ÖJAB-Mitte (400–600 €).
Budget-Matrix: Heime nach Preisklasse
Die folgende Übersicht zeigt, welche Heime in deine Budget-Range fallen (basierend auf dem Einstiegspreis):
| Budget pro Monat | Heime in dieser Range |
|---|---|
| Unter 350 € | ÖJAB Peter Jordan (301), WIHAST Hainburgerstr. (320), WIHAST Tendlergasse (328), WIHAST Säulengasse (344+) |
| 350–450 € | ÖJAB Donaufeld, Burgenland 1/2/3, Liesing, Europahaus, NÖ 2, Salzburg, Meidling; WIHAST Margareten, Hirschengasse, WG Lenaugasse, Handelskai |
| 450–550 € | ÖJAB NÖ 1, Johannesgasse; STUWO Kenyongasse, Arsenal |
| 550–650 € | STUWO Strozzigasse, Spengergasse, Triester, Aspern, Dückegasse, Simmering, Strudlhofgasse, Schmelz, Vorgartenstrasse |
| Über 650 € | ÖJAB Remise, STUWO Donaufelder; Premium-Studios bei ÖJAB NÖ 1 und Johannesgasse |
Was beeinflusst den Preis?
Zimmertyp
- Einzelzimmer in WG/Wohnhaus: 320–450 € (günstigste Option, beliebteste Wahl)
- Doppelzimmer einzeln gebucht: 280–380 € (selten, oft erst nach Semesterstart frei)
- Studio/Apartment: 500–900 € (eigenes Bad + Küche, höchster Komfort)
Lage (Bezirksvergleich)
Zentral teurer, Außenbezirke günstiger:
- 1.–9. Bezirk (Innenstadt + Universitätsviertel): 460–870 €, hauptsächlich STUWO und ÖJAB Premium
- 10.–19. Bezirk (mittlere Lage): 320–700 €, ausgewogene Mischung
- 20.–23. Bezirk (Stadtrand): 347–725 €, äußere ÖJAB-Häuser plus STUWO Aspern und Dückegasse
Ausstattung
Pro Extra-Feature: typischer Aufpreis 30–80 € pro Monat
- Klimaanlage (häufig bei STUWO)
- Möblierung (Standard bei den meisten Heimen)
- Internet inklusive
- Reinigungsservice
- Gemeinschaftsküche und -räume
- Fitness-Bereich (bei einigen ÖJAB-Häusern)
Versteckte Kosten (über die Miete hinaus)
Realistische monatliche Gesamtkosten = Grundmiete plus 50–150 € versteckte Posten:
- Kaution: 1–3 Monatsmieten (350–1.500 €), bei Auszug ohne Schäden vollständig rückerstattet
- Bewerbungsgebühr: 30–50 € einmalig
- Strom: bei manchen Heimen inkludiert, bei anderen separat (20–50 € pro Monat)
- Internet: bei den meisten inkludiert; ansonsten 15–25 € pro Monat
- Reinigungspauschale Endabnahme: 30–150 € beim Auszug
- Bettzeug und Erstausstattung: 100–200 € einmalig (Decken, Geschirr, Lampen)
- GIS-Gebühr (Rundfunk): 26,73 € pro Monat. Wichtiger Hinweis: Studierende können während ihrer Studienzeit eine Befreiung beantragen — siehe gis.at
Cenks Tipp: STUWO Dückegasse
Als ich Anfang 2024 für mein sechsmonatiges Studium nach Wien kam, habe ich mich für die STUWO Dückegasse im 22. Bezirk entschieden (598–689 € pro Monat). Die Lage hat sich als optimal erwiesen — die Straßenbahn 25 hält direkt vor der Tür, die U1 Kagran ist zu Fuß erreichbar, und die Donau-Promenade liegt um die Ecke. Im Sommer war die Klimaanlage ein Lifesaver.
Was mir besonders gefallen hat: STUWO hat mir bei der Schlüsselübergabe das bereits unterschriebene Meldezettel-Formular ausgehändigt, was mir am ersten Tag erheblich Aufwand erspart hat. Mehr dazu in meinem Meldezettel-Leitfaden.
Häufige Fragen
Was kostet ein Studentenwohnheim in Wien mindestens?
Aktuell ab 301 € im ÖJAB-Haus Peter Jordan (19. Bezirk) oder fix 320 € im WIHAST Studentinnenheim Hainburgerstraße (3. Bezirk). Diese Preise gelten für Einzelplätze in geteilten Wohnungen.
Welcher Anbieter ist 2026 am günstigsten?
WIHAST hat die niedrigsten Festpreise (ab 320 €), aber ÖJAB bietet den absolut günstigsten Einstiegspreis (301 €) und gleichzeitig die größte Auswahl mit 13 Heimen. STUWO ist Premium-orientiert (ab 430 €) und hat keinen direkt vergleichbar günstigen Einstieg.
Wie hoch ist die Kaution?
1 bis 3 Monatsmieten je nach Anbieter. Bei einem Zimmer für 400 € also typisch 400–1.200 €. Beim Auszug ohne Schäden wird die Kaution vollständig rückerstattet, üblicherweise innerhalb von 4–8 Wochen.
Sind Internet und Strom inkludiert?
Internet: bei den meisten Anbietern inkludiert (alle STUWO-Häuser, die meisten ÖJAB). Strom: gemischt — STUWO oft inkludiert, ÖJAB teilweise pauschalisiert (je nach Haus), WIHAST teilweise separat berechnet. Vor Vertragsunterzeichnung explizit nachfragen.
Kann ich den Vertrag früher kündigen?
Standardvertrag ist ein Akademisches Jahr (10 Monate, Oktober bis Juli) oder ein Semester (5–6 Monate). Frühere Kündigung ist möglich, kostet aber 2–3 Monatsmieten als Vertragsstrafe. ÖJAB zeigt sich hier am flexibelsten, STUWO ist strikter.
Wann muss ich mich für die besten Preise bewerben?
3–6 Monate vor Semesterbeginn. Für das Wintersemester 2026/27 also März bis Mai 2026. Frühe Bewerber erhalten die günstigeren Einzelzimmer; späte Bewerber werden in teurere Doppel- oder Studio-Zimmer geleitet.
Wie viel sollte ich für die Erstausstattung budgetieren?
200–400 € einmalig: Bettzeug (50–100 €), Geschirr (50 €), Lampen und Kleinelektronik (50–100 €), Reinigungsmittel und Pflege (30 €). Möbel sind bei allen Studentenheimen Standard, du musst keine eigenen mitbringen.
Gibt es Stipendien oder Sozialfonds?
ÖJAB hat eigene Sozialfonds für Härtefälle (z.B. bei plötzlichem Einkommensausfall der Eltern). Studienbeihilfe: bei einem OeAD-Antrag kannst du als Drittstaatsangehöriger oder EU-Bürger österreichische Studienbeihilfe (etwa 4.000–6.000 € pro Jahr) beantragen, die unter anderem Wohnungskosten abdeckt. Details auf stipendium.at.
Nächste Schritte
Nach der Heim-Auswahl sind das die nächsten Schritte:
- Anbieter-Vergleich ÖJAB vs. STUWO vs. WIHAST — Detail zu Bewerbungsfristen, Kündigungsmodalitäten und Zielgruppen
- Vollständiger Wien-Wohnheim-Ratgeber — von der Bewerbung bis zum Einzug
- Meldezettel-Anleitung — Adresse innerhalb 3 Tagen anmelden, kostenlos
- Alle 42 Wiener Heime live durchsuchen — mit Filtern für Preis, Bezirk und Anbieter
Dieser Artikel wurde von Cenk Yavuz mit Unterstützung von Istadi Content OS erstellt und geprüft.